Mehr als die Hälfte der britischen Erstkäufer zahlt mehr für Hypotheken als für Miete

Hamptons sagt, dass die Zahl von 56% in mindestens einem Jahrzehnt am höchsten ist, wobei die Hypothekenzinsen seit Beginn des Iran-Krieges steigen

Eine Mehrheit der Erstkäufer in Großbritannien zahlt jetzt mehr für ihre monatlichen Hypothekenrechnungen, als sie früher in Miete bezahlt haben, hat der Immobilienmakler Hamptons gefunden.

Im vergangenen Monat gaben 56% der Erstkäufer an, dass ihre monatlichen Hypothekenrechnungen ihre vorherige Miete überstiegen, der höchste Anteil seit mindestens einem Jahrzehnt, so Hamptons. Sie zahlten durchschnittlich 39 Pfund mehr.

Die Hypothekarzinsen sind in Großbritannien seit dem Ausbruch des Krieges im Nahen Osten gestiegen, da die Volatilität an den Anleihemärkten die Swap-Sätze, die sich auf die Preisgestaltung von Festzinsgeschäften auswirken, in die Höhe getrieben hat.

Anfang dieses Monats trafen die durchschnittlichen Kosten einer fünfjährigen Festhypothek zum ersten Mal seit drei Jahren die 6% -Hürde. Am Montagmorgen lag die durchschnittliche Rate bei 5,99%, während die durchschnittliche Rate für eine zweijährige feste Hypothek 5,96% betrug, so der Finanzanalyst Moneyfacts.

Aneisha Beveridge, die Leiterin der Forschung bei Hamptons, sagte, als die Zinsen niedrig waren, "war der finanzielle Fall für Mieter, so schnell wie möglich zu kaufen, ziemlich einfach".

Sie fügte hinzu: "Höhere Hypothekenzinsen haben diese Gleichung auf den Kopf gestellt." Die langfristigen Vorteile des Eigenheimbesitzes - Baukapital, größere Sicherheit und schließlich der Besitz eines Hauses - bleiben bestehen, aber die sofortige monatliche Ersparnis, die die Mieter einst für den Sprung belohnt hat, ist weitgehend verschwunden.

Erstkäufer in ihren 40ern standen vor dem größten Anstieg ihrer Wohnkosten, wobei 67% eine Hypothek aufnahmen, die teurer war als ihre Miete, fand Hamptons. Im Durchschnitt waren ihre monatlichen Hypothekenkosten 18% höher als ihre Miete.

Unterdessen steigt der Mietpreis weiter. Neu vereinbarte Mieten in ganz Großbritannien stiegen im September um 2,7 % jährlich, das schnellste Tempo seit fast zwei Jahren.

Die durchschnittliche Miete liegt jetzt bei 1.433 £ pro Monat auf nationaler Ebene, gegenüber 1.396 £ im September letzten Jahres.

Im Großraum London lag die durchschnittliche Monatsmiete für neue Lets bei 2.357 £, ein Plus von 1,5% gegenüber dem Vorjahr. Es stieg am stärksten im Süden Englands, wo der Durchschnitt um 3,7% auf 1.419 £ stieg, fand Hamptons.

Beveridge sagte: „In diesem Jahr wurden höhere Mieten hauptsächlich von Mietern empfunden, die nach Hause ziehen. Wenn sich das Wachstum jedoch weiter anzieht, wird es in den kommenden Monaten wahrscheinlich zu mehr bestehenden Mietern führen, da sich die Kluft zwischen neuen und bestehenden Mieten vergrößert